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Située à proximité du parc du Bourgailh et du zoo de Pessac, cette maison non mitoyenne vous séduira par son charme unique et son environnement privilégié. Implantée sur une belle parcelle de 1 120 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Possibilité de surélever la maison : permis de construire en exemple Caractéristiques du bien : - Pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m - Bureau et cellier - Grande salle de bain avec WC - À l’étage : une chambre mansardée avec nombreux rangements - Terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours - Dépendance de 20m2 cadastrée au fond du jardin (actuellement espace de stockage, mais offrant un beau potentiel d’aménagement) - Fosse septique pour les eaux usées - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités dans un cadre calme et recherché. Possibilité de stationner au moins 3 véhicules sur la parcelle Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Contactez Margot GUION Alliance Immo Agence immobilière 100% indépendante Joignable 7j/7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33600
Surface habitable (m²) 71 m²
surface terrain 1 120 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1989
Copropriété NON
Prix de vente 329 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 858 €
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